充满色彩的
土耳其风格

土耳其的房地产行业和购买房产小提示

土耳其房地产颇为繁荣,过去十年中,地产开发建设在其经济增长中占有重要地位。许多外国居民对在土耳其购买地产颇感兴趣,特别是穆拉省和安塔利亚的房产很受德国、英国和俄罗斯人的喜爱。德英俄三国人因在土耳其购买大量地产而远近闻名。以商业和投资为目的的地产采购,通常是在伊斯坦布尔及其城市中心,包括快速发展,即将跻身于城市的地区。除大型全球企业之外,许多中型企业也越来越对伊斯坦布尔的房地产行业感兴趣。另外,许多人希望长期留在土耳其,因此选择在大城市定居的可能性更大。

以外国人为销售对象的房产,主要集中在伊斯坦布尔及爱琴海和地中海附近城市。德国人和英国人则更青睐于在度假胜地附近购买房产,最近政策松动,对外国人购房更为利好。外交大臣办公室为外国买房人提供英语导游,为其讲解土耳其房产知识,并告知在买房之前需要做的准备工作。尽管目前土耳其相关法律有所松动,但对某些国家的公民,继续采取买房限制政策,一些国家的公民甚至申请工作或生活许可时,也会受到限制。因此,在申请之前,最好先向本国大使馆咨询,确认自己应遵守的法律规定,可获得的权利以及所受的限制。

土耳其建筑行业2014年比前一年同比增长4.6%,导致土耳其房屋价格大幅上升。基于此,经济学家发表评论,表示土耳其房地产行业将于2015年达到饱和,并会产生价格泡沫。另外,2015年,美国中央银行美联储(FED)将提高美元利息,土耳其里拉价值缩水,估计会导致土耳其房价大幅跳水。因此,许多房地产投资商,此时在进入土耳其房地产市场之前,静候美联储调节利率。

阿拉伯人进入土耳其房地产市场,主要以投资为目的,并对伊斯坦布尔的金融中心马斯拉克和阿塔塞赫及机场周边地区,如巴克尔廓伊和篷迪克地区青睐有加。而卡德柯伊区、贝约格鲁、贝西克塔斯和希什利等传统老城区,现已成为伊斯坦布尔复兴项目的一部分,因此,该地区成为投资者关注点。伊斯坦布尔因其房地产的可持续性,以及为投资、生活、度假和学生临时用房提供诸多选择,成为投资者进行房产交易的优先选择城市。例如,2015年5月,土耳其的外国人房产交易成交1,982笔,达到历史新高,其中636笔是在伊斯坦布尔,546笔在安塔利亚。